1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市旭区
21.8万円/㎡
前年比-47.3%
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高殿スカイハイツ
大阪府大阪市旭区高殿三丁目
/ 関目高殿駅 徒歩9分
1976年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,523万円
33.5万円/㎡
1,024
1,357
1,690
2,023
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,357万円〜1,690万円
29.9万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
高殿スカイハイツ
1,590万円（35.0万円/㎡）/ 7階 / 45.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は34.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,590万円 | 35.0万円 | 7階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 2,380万円 | 38.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,680万円 | 37.0万円 | 7階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,200万円 | 33.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,830万円 | 29.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,780万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,280万円 | 37.3万円 | 5階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,180万円 | 35.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,830万円 | 30.0万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,880万円 | 30.8万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 37.4万円 | 5階 | 61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 1,780万円 | 39.2万円 | 7階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 35.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,880万円 | 41.4万円 | 7階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,280万円 | 38.6万円 | 3階 | 59.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 1,999万円 | 32.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,099万円 | 34.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,380万円 | 38.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,199万円 | 35.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 高殿スカイハイツ 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 1,590万円 | 35.0万円 | 45.44㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/21 | 城北パインクレスト 大阪市旭区赤川二丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.63㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 97戸 | SRC |
| 2024/07/26 | カントリーオブ旭 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅10分 | 1,450万円 | 29.4万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/25 | シャンティー森小路 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅6分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/16 | パークプラザ千林 大阪市旭区千林二丁目 | 千林大宮駅2分 | 1,798万円 | 34.5万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市旭区では47.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は大阪市旭区の平均と比較して60.6%割高です。